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楼顶漏水物业不管,能否拒交物业费?

吴亮律师2025-08-11嘉兴市资深刑事律师

不能因楼顶漏水拒交物业费。依据《物业管理条例》,业主需按约定交纳物业费,漏水问题应联系开发商或物业维修。若拒交,可能面临法律诉讼及违约金。
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常见处理方式是先与物业协商维修,不成则联系开发商或自行维修后向物业追偿。选择时需考虑漏水原因、保修期及物业合同内容。
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不能拒交。操作如下:1.先与物业沟通,要求维修;2.若物业不管,且房子在保修期内,联系开发商维修;3.若已过保修期,可自行维修后,根据物业合同向物业追偿维修费。

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